【本報訊】立法會昨舉行全體會議，議員李良汪議程前發言時稱，本澳老舊樓宇眾多，超過30年以上約有5000幢，當中不少為沒有管理機關、管理公司及住戶關注的「三無大廈」。由於日常欠缺妥善管理，隨著樓齡不斷增長，樓宇結構損耗、設施設備老化、環境衛生惡劣等問題相繼出現，不單為住戶的日常生活帶來嚴重影響，更對社區安全造成各種隱患，促請政府透過鼓勵和幫扶措施，支援「三無大廈」成立業主會和維修大廈。
李良汪稱，大廈管理雖然屬全體業主與住戶的共同責任，而日常管理的質素亦與住戶的生活直接相關，但若因缺乏妥善管理而造成社區安全隱患，相關後果則不只住戶或鄰近居民受到影響，更可能牽連廣大民眾以至全社會，政府對此責無旁貸。他認為，特區政府各相關部門有必要認真審視現實情況，適時、適當、適度為存在實際困難的大廈提供支援，減低由此衍生的衛生、治安、消防、結構等隱患，提升社區居住環境質素與居民生命財產安全。
為此，他提出3點意見及建議：一、特區政府於2007年起設立《樓宇維修基金》，先後推出7項支援計劃，根據房屋局資料顯示，截至本月19日，相關計劃批核個案有676宗，涉及4199幢樓宇。建議當局持續優化《樓宇維修基金》計劃，調整資助金額及資助範圍，包括對因建造設計未能完全符合現代防火安全標準的樓宇提供專項資助計劃，並簡化各項流程便利居民申請，主動履職，對有實際困難的居民提供適切支援。
二、建議當局透過鼓勵與幫扶措施，加強對大廈管理的支援及協助，包括提供技術支援，為有意參與管理工作的大廈業主提供相關培訓，提升實務操作技巧與處理各項程序的法律知識，推動「三無大廈」業主組織成立業主會，共同保障社區公共安全。
三、建議政府可透過合作和資源共享模式，與社區組織、專業機構和業主管理機關等多方合作，除針對「三無大廈」管理問題提供技術支持和專業知識，制訂共同解決方案，提高解決問題的效率和效果，同時，建議可參考鄰近地區香港於2002年成立「社區投資共享基金」當中的「樓長」計劃，為「三無大廈」的樓宇事務、鄰里互助及住戶日常需要提供適時協助，共建緊密社區支援網。