新街坊吸引跨區生活惟應防炒賣

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  【本報訊】都更公司日前公布橫琴「澳門新街坊」項目詳情,議員何潤生表示,相信有關項目能進一步改善澳門居民在橫琴的居住和生活質素,吸引居民跨區生活。但他指「澳門新街坊」約4000個住宅以成本價和限價方式出售,作為政府行為推出的一種房屋,政府必須有措施防止作為炒賣牟利,而項目推進的同時,橫琴方面的通關便利、法律制度、單牌車放寬等配套工作亦需跟上。

  「澳門新街坊」項目佔地面積約19萬平方米,可提供4000個住宅單位,當中約有200多個人才房;公共設施除交通,亦包括幼兒園、小學、衛生站、長者服務中心等。住宅的購買條件包括在珠海沒有住宅物業、但在澳門只有1套住宅,年滿18歲澳門居民可申請購買,轉售時只能賣給澳門人。現階段未具條件明確住宅售價,但將以接近成本價格的限價方式出售,惠及居民。

  何潤生表示,「澳門新街坊」項目是集養老、教育、居住、醫療等社會服務和公共服務功能於一身,且將來其社會服務、社區管理模式是使用澳門方面的模式,及由澳門的機構管理,是比較好的方式,令澳門居民在內地居住仍能享用澳門的模式,相信可以進一步改善澳門居民在橫琴的居住和生活質素,吸引居民跨區生活,同時亦讓已經在大灣區經商和工作的澳門居民有更多選擇,與澳門經濟適度多元發展的目標提供更好的資源。另一方面,橫琴的定位非常清晰,是協助澳門解決經濟適度多元發展,提供更好的居住空間,「澳門新街坊」項目正正是解決澳門土地資源緊缺、居住空間不足的情況。

  通關便利法律制度需要跟上

  他續說,根據都更公司日前公布的資料,「澳門新街坊」約4000個住宅是以成本價和限價方式出售,各項具體資訊仍有待公布,但他指有關住宅既然以較低成本價出售,並作為政府行為推出的一種房屋,然而物業始終有升值空間,有關房屋應防止炒賣作為牟取暴利,不能作為自由市場性質的私樓,政府必須提出防止炒賣的限制。

  另外,何潤生認為,「澳門新街坊」項目推進的同時,橫琴方面仍有通關便利問題、法律制度問題等更多配套工作需要跟上。而現時在內地工作、置業的人士都可申請澳門的單牌車進入橫琴,他期望單牌車的政策逐步放寬,以配合「澳門新街坊」項目,亦讓澳門居民多一個假日休閒地方。