政府願下調空置出租經屋罰款

822

  【本報訊】立法會第一常設委員會昨繼續細則性討論修改《經屋法》,委員會主席何潤生表示,政府在新文本中建議把經屋單位作為非居住用途甚至出租可科處單位最初售價的一至四成罰款,及建議倘經屋單位每年居住不足183日,科處單位最初售價的一至三成罰款。委員會認為有關罰款太高,希望政府通盤考慮並下調罰款,政府代表同意有調整空間。

  列席會議的運輸工務司司長羅立文會後表示,政府將準備法案的最終文本,若委員會後對最終文本有不同意見便會繼續討論,但相信討論得「九九十十」。

  何潤生亦表示,委員會基本完成文本的討論,待政府修訂後提交的新工作文本會再安排會議。昨日會議主要討論餘下的第51條,即行政違法行為的條文,有關條文在2015年上次修法時已有相關規定,是次政府對有關條文的調整主要有兩大方面,分別是經屋預約買售人或所有人,倘把經屋單位作為非居住用途或以有償或無償方式,把整個單位讓予他人居住,尤其出租作商業或倉庫用途,科處相當於有關單位最初售價的一至四成罰款。另一方面是經屋預約買售人、所有人或其家團成員,倘沒有合理解釋而自單位交付使用之日起計每年在該經屋居住不足183日,得向單位權利人科處有關單位最初售價的一至三成罰款。

  何潤生直言,經屋將來訂價較高,1個經屋單位以200萬元計劃,罰款一到四成,即最少達到20萬元,委員會認為有關罰款百分比過高,且考慮修法後「經屋永遠姓經」,將來亦只能按原出售價轉售予房屋局,希望政府通盤考慮,且罰則應有下調空間,他引述政府指同意作出下調。

  清晰合理空置理由並可抗辯

  他又引述委員會指,不排除將來經屋家團成員中,有長者入住老人院、年輕人到外地讀書,甚至家庭不和而暫時搬離單位等情況,委員會認為經屋家團成員的狀況變數較多,宜彈性處理,並建議整體單位空置才需要處罰,他引述政府代表稱會考慮清晰空置合理理由的解釋。何潤生並引述政府指,終止違法行為相應條文亦會調整,若罰款後不改善,即可解除預約買賣合同,但經屋已「做契」,即簽公證書後,則只能作出行政處罰,政府會清晰有關條文。

  至於將來執行操作方面,政府解釋會通過幾方面,包括市民舉報和抽查,政府又指有關條文旨在起阻嚇作用,不希望出現公屋群無人居住而浪費資源的情況。

  另外,何潤生指昨日會議亦討論過渡問題,現時的法案是2018年獲立法會一般性通過,當時思考是為了配合現時正接受申請的新城A區3011個經屋單位,但該期經屋現已開放申請,因此會沿用現行《經屋法》,現時討論的修改《經屋法》法案只會適用於未來的經屋申請。