政府視察青洲修道院吃閉門羹

文化局致函青洲山業權人 勒令30日內交維修計劃

369

  【本報訊】文化局副局長梁惠敏表示,上周局方員到入青洲山修道院視察時,遭院內人士拒絕,以致暫時無法入內及掌握院內情況,且遭破壞的山體也未復原,為此當局將致函業權人,要求其在30日內必須向相關部門提交維修保養計劃,否則當局將啟動行政程序展開強制維修工作,相關開支由業權人承擔。

  必要時強制維修業權人承擔費用

  澳廣視電台時事節目《澳門廣場》昨邀請梁惠敏、城規師胡玉沛、街坊總會副理事長陳家良等出席,共同探討青洲山保育及規劃。

  梁惠敏重申,文化局對青洲山保護態度和方向清晰及嚴謹,並於2016年發出具約束力意見,包括必須保留整個山體、山上的古樹名木、修道院及綠化特徵、軍事構築物,意見為工務局所採納,為將來青洲山更好地規劃和利用提供前提及基礎。

  她強調,青洲山地段屬私人物業,局方過往多次與業權人溝通,了解意見及困難,在汲納廉署意見後,認為需更積極進取要求業權人修復。上周局方派員進入青洲山修道院視察時,遭院內人士拒絕,以致無法入內及掌握院內情況,且遭破壞的山體仍未復原。

  梁惠敏稱,局方即將致函要求青洲山業權人開展工程,業權人在收到通知後起的30日內,必須向相關部門提交維修保養計劃。

  倘確定業權人在限期內未做出相應工作或跟進,局方將按《文遺法》規定,啟動行政程序展開強制措施,開支則由業權人承擔。

  避免再發生建築物圍繞山體局面

  被問及會否以財務補償方式換取修道院業權,梁惠敏稱,社會更關心青洲山未來整體規劃保育,讓其變成公共資源,單是修道院保育未必是社會期望,要活化青洲山是長期工作,非文化局一個部門可以做到。她重申,文化局對青洲山已提出約束性意見,工務局亦採納了文化局的意見,並對相關規劃作出調整,根據《文遺法》,現時當局亦有手段可以對修道院進行維修保養工作。

  胡玉沛批評,山體屬不可再生資源,但政府在保育青洲山問題上非常被動,「業主不動我就不動」,寸步難行。他認為要保育青洲山,有必要與業權人作出合理協調和商討,要遷走業權人,可用容積轉移,但會涉及換地或增加建築物高度,或財務補償方式,但在與修道院業權人磋商過程中必須向公眾交代清楚,需具高透明度,讓社會評價是否值得換回「綠市肺」。

  他又稱,筷子基人口密度高,綠色生態極難覓地,「唔係真係長期坐在三角花園度咩?」氹仔小潭山已是保育山體的反面教材,因為當年相關地段豁免了街影和放高等,令小潭山被超高樓群圍繞,對山體生態的通風、動植物採光等造成嚴重影響,他不希望將來以取巧方式保育青洲山,即只保留某一面的景觀視廊就算,例如現今的松山,建議本澳參考倫敦城市生態景觀規劃框架指引,避免再出現建築物圍堵山體的局面。

  胡玉沛又指,現時青洲山有很多廢車場,青洲山已「生病」,其土壤、地下水被多年的廢車場漏油滲入影響生態環境,冀政府認真執罰,同時希望出台遷走青洲內污染性設施的時間表,先做緊急的救援,否則憂慮規劃出台需時,屆時為時已晚,山內原生態已遭破壞。

  陳家良則認為,未有青洲規劃及環評報告前,應叫停50米高樓項目。