政府租物業年耗8億立會籲節流

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  【本報訊】立法會公共財政事務跟進委員會昨舉行會議,跟進政府持有及租賃的不動產使用狀況。委員會主席麥瑞權表示,政府交代最近3年每年租用寫字樓、倉庫、車位的開支逾8億元,委員會指在現時赤字預算下,政府應開源節流保障公帑合理使用,包括應建寫字樓、倉庫和自置物業,將手頭上空置的物業出租,他引述政府指會考慮。委員會並建議政府應有部門統籌管理不動產,政府指會由公共資產監督規劃辦公室思考有關問題。

  會議昨午在立法會全體會議室舉行,多個政府部門代表列席,會議歷時2個多小時。麥瑞權會後向傳媒表示,委員會要求政府提供回歸20年來,租用寫字樓、倉庫、車位所用的開支,政府指2007年才開始作綜合開支數據,需時整理,稍後才能向立法會提供有關資料。而政府交代最近3年租用不動產的開支,2017年支出為8.8億澳門元,2018年為8.7億元,2019年為8.5億元。當中,2019年租用倉庫每月支出639.7萬元,租用辦公室每月支出6286.5萬元,租用車位每月開支161.7萬元。麥瑞權強調,今年政府的財政是赤字預算,過去10年不動產租金總支出達80多億,委員會促請政府開源節流,保障公帑合理使用,並問及政府有否考慮自置物業,建設共用倉庫以方便管理和保安,及建寫字樓集中辦公,亦不用租車位,政府指會考慮。

  麥瑞權進一步指,委員會深入跟進幾方面的不動產使用情況,當中去年租用倉庫面積最大部門是文化局,其次是財政局;倉庫每月租金最多的部門是文化局,為150萬元,其次是衛生局,為84萬元;倉庫每平方米租金最高為危機辦,其次是財政局。租用車位最多部門為司警局,共166個,其次是郵電局共123個;車位租金最多司警局,每月33萬元,其次是檢察長辦公室,每月16萬元;車位租金單價最高是澳門基金會,其次是禮賓公關外事辦公室。

  而辦公室租金最高是公職局,每月495萬元,另加與法務局共租的行政大樓每月為243萬元;其次是衛生局,每月374萬元;每平方米價格最高為司警局,其次是衛生局,第三是身份證明局。

  麥瑞權引述政府代表解釋說,司警租用寫字樓租金昂貴,主要是因位處黑沙環區用作輯毒部門的地方適合保障嫌犯私隱,且在社區設輯毒部門能起震懾作用;衛生局則解釋租用的地點一直向區內居民提供醫療服務,待新下環街衛生中心完工後會遷走;身份證明局解釋租用的中華廣場地點便民,期間業權變動分拆成多個業主導致租金增加,麥瑞權指委員會接受政府的解釋。至於能否要求業主減租?麥瑞權說即使是政府,都需要依照《租務法》尊重合約精神。

  公共資源規劃辦研統籌管理不動產

  麥瑞權又提到,會上委員會亦關注政府不少物業空置,包括郵電局有18個空置單位、財政局有百多個空置單位,空置單位主要是為外聘翻譯員、醫生及特區所需人才提供宿舍備用或待分配,委員會接受解釋,但要求政府提交空置單位的明細表。但對於政府有103個車位空置,財政局解釋因分散在住宅、離辦公室遠、部分車位泊不到車等,委員會建議把車位出租,政府說會考慮。委會建議政府應有部門統籌管理不動產,政府指會由公共資產監督規劃辦公室開始思考問題,循完善法律法規方向處理。

  另外,麥瑞權指委員會關注政府回歸前把138個不動產無償提供予社團作會址之用,當中包括舖位、住宅及車位,不少地舖位處南灣、新口岸區等租金高昂的地點,委員會建議政府將有關社團無償使用的會址搬到偏僻地點,原舖位則用作收租,政府答應會考慮。