樓宇日久失修 環境衛生惡劣 治安犯罪溫床

政府應適度助三無大廈紓隱患

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  【本報訊】曾列為「紅碼區」的黑沙環新美安大廈第一期日前解封後,當局協助住戶處理大廈公共地方衛生環境,3天共清出約8噸廢棄雜物和家居垃圾,數量驚人。民众建澳聯盟理事長、立法議員李良汪表示,新美安事件凸顯舊區舊樓衛生環境差及居住密度高等問題,容易成為防疫漏洞。他指除了新美安,本澳不少舊區樓宇一直存在各類環境衛生及治安問題,由於樓齡高,日常缺乏妥善管理及維修,樓宇石屎剝落、水電亂駁情況十分普遍,隨時造成社會安全隱患,亟待住戶與政府關注予以解決。

  李良汪指出:民建聯多年來協助大廈處理個案的過程中,經常遇到老舊樓宇普遍存在的多項問題,例如垃圾亂放在公共地方、大廈大門長開或已損壞、多人合租同一單位等,這些大廈管理和衛生問題,主要源於住戶責任意識不足,部分單位甚至居住10多人,產生大量生活垃圾,且有部分住戶會將家居垃圾及廚餘等隨意棄置於大廈公共地方,在沒有管理公司、大廈公共部分亦不屬於政府或清潔專營公司責任、沒業主主動清理的情況下,垃圾不斷堆積並孳生蚊蟲鼠患,衛生環境不斷惡化,除影響住戶居住環境,更對社區公共衛生構成隱患,甚至造成防疫缺口。

  住戶負管理責任 實務上難達要求

  他補充指,一般有管理公司協助管理及清潔的大廈,衛生環境不會太差,但這些沒有業主會、沒有管理公司、沒有任何住戶管委會的「三無大廈」,便容易衍生各種問題。除了社會關注的衛生情況,更有收留逾期逗留、偷渡人士,以及經營賣淫場所和毒品「飯堂」等犯罪行為;另外,由於樓宇老化且缺乏適當維護,經常出現外牆石屎剝落、鋼筋外露等結構安全隱患,對居民日常生活及社區安全造成不同程度的影響。

  李良汪表示,上述問題一直存在,但在疫情爆發甚至涉及確診個案後,才令社會更為關注。他呼籲相關居民,不論是住戶或業主,只要在大廈居住,都必須提高責任意識,盡量保持居住單位及大廈公共地方環境衛生。他又指,雖然大廈公共部分的管理屬全體業主與住戶的共同責任,但以祐漢7幢樓群為例,實務上根本難以要求業主或住戶處理大廈問題,倘放任不理,最終影響的還是全社會。因此,他促請政府適當、適度、適時介入,為存在實際困難的舊區舊樓住戶提供協助,處理日益嚴重的環境衛生及安全問題。長遠而言,必須加快都市更新整體進度,才能真正改善整個社區的生活質素和居住安全。