【本報訊】本澳民生區店舖空置增多，租金問題備受社會關注。立法議員顏奕恆表示，去年第四季全澳商舖租金按年變動較大，旅遊熱點地區如大三巴區商舖租金升幅高達12.6%，新口岸區則增長6.7%。有關數字反映旅遊區商舖經營重拾升軌，重返疫情前水平。他又指，目前，民生區要依靠一些活動、宣傳等措施吸引遊客到訪消費，才可望紓緩店舖虧蝕。但要活化民生區經濟，當局宜持續優化配套設施，完善步行系統、巴士路線等，避免遊人局限於個別熱門景區；同時亦應研究如何將現有大型活動成效輻射至其他區域，避免曇花一現。
顏奕恆表示，去年第四季全澳商舖租金按年變動較大，旅遊熱點地區如大三巴區、沙梨頭區租金升幅高達12.6%，新口岸區則增長6.7%。有關數字反映旅遊區商舖經營重拾升軌，重返疫情前水平。相反，舊區民生社區的情況卻出現「兩極化」。
他指，現時民生區空置舖位持續增加，部分業主減租亦無人問津，生意一片淡靜。究其原因，一、本地居民消費力在疫後未全面恢復，消費意欲偏低；二、旅客消費模式出現轉變，以往重消費的內地旅客如今或有所收窄，更趨向審慎；三、居民外遊自由度提高，選擇在外地消費情況增加。
有見及此，他認為要振興社區經濟，首要關鍵是改善交通及相關配套，方能吸引更多人流入區，帶動零售和餐飲等相關行業發展。政府可優化步行系統，在路牌和指示牌等方面作出完善，引導遊客前往社區內的特色店舖、食肆和景點等，避免遊人只局限於個別熱門景區和街道。此外，他亦促請政府研究增設更多巴士路線及站點，為遊客提供較便捷的交通安排，方便他們往返社區。
檢討活動成效廣徵意見加以完善
優化旅遊路線方面，顏奕恆認為可善用步行系統，如松山行人隧道，串聯科學館、大賽車博物館、松山燈塔和金蓮花廣場等地，可打造旅遊攻略指南，以便向旅客推廣更多體驗型景點，以平衡傳統景區和民生區的客流，如將旅客引流到高士德、新橋區一帶品嚐美食，縱橫澳門街道之餘也能妙趣橫生。
硬件配套完善後，他期望政府多舉辦大型活動，藉「以點帶面」模式將活動的經濟效益擴輻射至更多社區，避免曇花一現。他以「關前薈」為例，該項目歷經多年努力，令周邊商舖人流和營業額均獲得提升，逐步形成特色區商業氛圍。目前，北區舉行的「周末北區消費大獎賞」剛開展，他建議活動結束後，政府應檢視整體成效，收集不同持份者包括商會、居民和參展商戶等意見，優化活動安排，方可擴展至其他社區。
落區實地調研精準施策發揮成效
他還提到，近年中小企經營環境出現變化，因此有需要收集商會和各區中小企意見，了解他們的實際需求，適時優化及調整現有支援計劃。只有充分考慮各方需求，方能讓社區發展活力得以釋放，將旅遊經濟復甦所帶來的機遇廣泛惠及本地中小企業，使他們也能分享經濟復甦成果。
最後，顏奕恆強調科學施政是關鍵。現時部分社區商戶陷入困境，減租亦無助吸引租客，因此更有需要實地調查。只有充分掌握第一手實地調查數據，政府施政才能對症下藥，因應實際情況制訂適切政策。反之，若政策制訂者欠缺實證數據支持，便易流於空談，難以達到預期效果，且浪費資源。故他期望當局在制訂活化社區經濟政策前，務必全面實地考察和調研，收集最新營商環境資料，充分聽取各方意見，方能精確施政，讓政策發揮最大成效。