房策施政重中重供應要計清楚

經屋夾屋供應量要兼顧私樓 總規詳規進程無礙公屋用地

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  【本報訊】行政長官賀一誠去年發表首份施政報告時,首次提出房屋政策的「五大階梯」;事隔1年,昨在立法會答問大會上先後有議員追問有關工作的進展和具體規劃。賀一誠回應時強調,房屋問題是特區政府工作的重中之重,政府將加快公共房屋建設,今年下半年一定會推出新城A區5000多個經屋申請,但房屋供應要「計清楚」。夾心階層住屋的公開諮詢總結報告將於本月底公布,並希望於6至7月展示長者公寓示範單位。為確保新公屋的質量,A區的示範單位亦會展示,希望大家多提意見。

  議員黃潔貞表示,現時有關「夾心階層住房」已完成公開諮詢,長者公寓亦進入興建階段,問及政府何時確定夾心階層住房及長者公寓的具體申請細則,讓有意購買或申請入住居民及早準備?而因應「五個置業階梯」的構想,未來如何制訂各置業階梯的房屋規劃與數量,讓社會各階層人士都居有其所,擁有美好家園?

  A區4千單位未定房型供迴旋

  議員李靜儀亦表示,早前政府公布偉龍馬路項目,因應優化住屋環境,單位數量較原規劃減少較多,現有的公屋規劃有調整,最終數量能否滿足需求?她又指公屋質量備受居民關注,例如之前有公屋持續「甩磚」,相當困擾居民,未來多項階梯房屋的興建,政府有何機制確保這些樓宇的質量?

  賀一誠回應時表示,房屋問題一定是社會最關注的問題,政府一定重視,今年政府的基建投入180多億,大部分是A區有關計劃。政府將加快公共房屋建設,保障居民的基本居住條件。今年下半年一定會推出新城A區5000多個經屋開隊,明年再推5000個經屋,未來4年新城A區規劃2.4萬個公屋單位,其中2房單位佔八成五,另有4000個單位未規劃房型,留有調整和迴旋空間,防止公屋規劃失衡。

  平衡房屋總量私樓不變負資產

  他並大談減少偉龍公屋單位數的原因,因經屋不是住1年2年,起碼50年,政府手頭上有充足的土地資源,為何不能令居民的住屋環境稍為寬鬆?故偉龍項目減少的2000多個單位,一定會另外找地方補回,實現政府對公屋單位數量的承諾。

  他更直言,自己「最鍾意睇數據」,本澳人口只有68.1萬人,去年資料顯示房屋住戶有19.9萬個,全澳現有23萬間房屋,加上政府計劃推出的4萬個公屋,澳門需要多少房屋要計清楚。目前對於經屋需求仍是未知數,未來推出夾屋也會影響經屋需求,特區政府亦要平衡佔房屋總量七成的私樓不可出現負資產。

  他說,政府知道樓價貴的問題,社屋已經恆常申請,且社屋有門檻不是人人都能申請,經過上兩屆政府努力,現時社屋的數量基本滿足,故「社屋為主、經屋為輔」的口號已經不存在,現在政府要面對的是經屋、夾屋,以及兼顧私樓3方面,因為部分居民沒條件買經屋或夾屋,故一定要兼顧私樓。但他指私樓的數量有所限制,不會動用到公屋的土地,亦希望私樓單位的面積不要建得太大,「全部起晒豪宅唔適合澳門人」。

  長者公寓經屋年中推示範單位

  夾心階層住屋的公開諮詢總結報告,賀一誠指將於本月底公布,若大家基本同意便會進入立法程序,亦會按城市總體規劃研究夾屋用地。他又強調,城市總體規劃將於今年內公布,再制訂分區詳細規劃,有關進程不妨礙公屋和夾屋用地,但公開競投土地興建私人樓宇,則需待分區詳細規劃完成後,才會有部分土地撥出拍賣。

  長者公寓方面,政府希望於6月或7月展示單人房及雙人房示範單位,看看是否符合長者要求。賀一誠強調,長者公寓屬試驗性質,希望符合居住在唐樓、有經濟能力的長者需求,會抓緊時間推出。若經濟上承擔不起的長者可以入住院舍,A區亦將規劃長者院舍。

  另外,有關公屋質量的問題,賀一誠指,現有公屋「跌磚」的問題是因磚太大塊太重,以黏貼方式幾年後就會脫落,政府汲取經驗教訓,認為不適宜再在走廊用這些地磚做牆身,若仍要用地磚做牆身一定要以掛樁方式。他並透露,6、7月份將新城A區T1、T2、T3的示範單位安排給大家參觀,展示新的經屋用甚麼磚,走廊用甚麼材料,讓大家可以提早評估和提出意見。