房屋局累計970宗中介違規個案

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  【本報訊】房屋局昨表示,自《房地產中介業務法》生效至今,當局共收到272宗投訴個案,涉及無簽署房地產中介合同提供業務及職業操守等;970宗涉嫌違規行為個案,涉及沒有簽約提供業務及未持有效准照經營從事中介業務等。

  房屋局准照及監察廳廳長鄭錫林昨接受訪問時表示,政府因應疫情發展,豁免繳付包括房地產中介人准照在內的行政准照費用,故今年地產經紀准照的申請數字有增加。現時約有5000多名房地產經紀具有效准照,1500名房地產中介人持有效准照,所有房地產中介業務全部均可透過網上辦理。他又稱,疫情期間有新樓盤展銷,當局均有派員稽查監察及提醒房地產中介須遵守政府防疫指引。

  另外,房屋局昨舉辦「召集首次分層建築物所有人大會工作坊」,講解從事物管業務須依法召集首次業主大會會議之義務,並介紹召開首次業主大會會議的工作流程、相關法律規定及注意事項等。

  200幢有管理公司大廈未開首次業主會

  鄭錫林表示,約有200多幢有管理公司管理的大廈仍未召集首次業主大會。他並引述物管公司問及,若按流程發出舉行首次業主大會召集書,但因出席人數不足等原因未能成功召開大會,該如何是好?他回應稱,倘因上述情況未能召開大會,並非管理公司責任,事後應把有關召集大會文件包括召集書副本等交予局方備案留底。但管理公司仍要繼續履行義務,在適當時候協助召集舉行大會,否則會被罰款1.5萬元至15萬元不等。他強調,舉行首次業主大會是希望選出管理機關,以便日後與管理公司相互合作,做好大廈管理工作。

  會上,有與會者關注大廈管理機關任期,房屋局組織處職務主管譚偉傑稱,管理機關法定任期最長3年,任期結束前應透過業主大會選出新一屆成員,原有成員可以再度當選連任。若在任期結束前未能召開業主大會,原有機關成員身分自動失效。