宣傳跌窗業主要負法律責任

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  【本報訊】氹仔區5年內發生逾200宗跌窗個案,氹仔濠景花園日前又再發生「飛窗」事件。氹仔社區發展促進會理事長梁鴻細表示,區內有大量跌窗個案,最重要是居民缺乏維修意識,希望政府加強宣傳,提醒大廈管委會和小業主倘因「跌窗」而造成傷亡要負上相關法律責任。他又建議循序漸進先做好各項配套,再逐步推行強制驗窗。

  梁鴻細表示,鋁窗正常使用長時間後,難免會老化、腐蝕、磨損等,住戶和業主要做好定期維修保養,特別是配件方面,各項配件建議15到20年就要更換和維修。街總早前在氹仔推行義務驗窗計劃,發現不少鋁窗的配件都存在問題,例如螺絲、拉釘、窗的關節出問題較多,配件有問題導致墮窗的風險提高。

  他指氹仔區有大量跌窗個案,最重要是居民缺乏維修意識,區內高層大廈不少是早期建造,有一定樓齡,很多都20年以上,且過往鋁窗的質料,施工手法不及現時的新建樓宇,倘若維修保養做得不好,跌窗的風險比較高,特別澳門位處沿海,空氣潮濕,對於鋁窗腐蝕的影響較大,值得大家關注,而最近跌窗事件再度頻發,幸未導致傷亡事故,值得政府和業主住戶關注。

  逐步推強制驗窗免社會反彈

  梁鴻細進一步指,現行《都市建築總章程》提出每5年對樓宇進行保養維修,但有關要求比較籠統,亦沒有指出每隔5年沒有對樓宇進行保養維修有何責任,權限部門亦沒有監督甚至提醒。據了解,不少大廈都不會5年進行一次保養,他強調政府有責任保障有關法律有效實施,同時亦要提醒大廈管委會和小業主,倘若因「跌窗」造成傷亡,《民法典》以至《刑法典》都有相關法律責任,居民可能未必太清晰,誤以為「跌窗」屬意外而沒有責任,政府有必要加強法律的宣傳教育,提高居民和住宅有關樓宇安全的意識。

  他又表示,因本澳樓宇眾多,可循序漸進先做好各項配套,尤其培養足夠的合資格驗樓技術人員,再逐步推行強制驗窗,進而再設罰則,否則直接設罰則,居民可能有反彈。

  他又提到,街總的義務驗窗計劃去年8月做了一期,反應不錯,很多居民都詢問會否推出第二、三期計劃,但遇上疫情,加上民間社團資源有限,難以長期推行計劃,希望政府加強有關方面的宣傳教育。