宋碧琪:去投資化利降經屋需求

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  【本報訊】政府在《修改經屋法》新文本中,建議未來經屋只可轉售予房屋局,轉售價按原購買價格。議員宋碧琪認同去投資化的做法符合社會訴求,令部分有意將經屋作為投資增值工具的人卻步,他們可能轉為選擇購買仍有升值空間的舊唐樓,無疑減少社會部分經屋的需求,她同時希望政府透過推出新類型房屋,讓未來有換樓需要的經屋家團有更進一步的住屋階梯。

  盡快推新型房屋助經屋家團換樓

  宋碧琪表示,社會一直有聲音認為,經屋不應作為投資增值的工具,是次政府在新文本建議未來經屋只可轉售予房屋局,轉售價按原購買價格,是聽取社會意見後作出的修改,令經屋「永遠姓經」,去投資化的做法符合社會訴求,令財政條件較佳,有意將經屋作為投資增值工具的人卻步,他們可能轉為選擇購買仍有升值空間的舊唐樓,無疑減少社會部分經屋的需求。

  她又認為,受有關轉售的限制,相信對往後有意申請經屋的市民會考慮得更審慎,尤其要考慮上樓後可能因家庭成員增加而有需要換屋。她期望政府盡快推出新類型房屋,讓將來有換樓需要的經屋家團有更進一步的住屋階梯。另一方面,根據規定,若購買經屋不足6年,經屋轉售予房屋局需要由行政長官批准,宋碧琪認為有關規定比較繁複,其實經屋的轉售不屬政治性決策,從便民角度,批准的權限應下放至房屋局更合適。

  另外,在《修改經屋法》新文本中,政府亦建議經屋家團代表申請年齡維持現時的18歲,個人申請人年齡則由原文本建議的25歲下調至23歲。宋碧琪表示,下調個人申請人申請年齡,是政府充分聽取社會意見,積極考慮青年人的住屋訴求,將更多有需要的青年納入經屋的支援體系,而23歲普遍是畢業後開始出來工作,政府亦承諾上樓期盡量為4至5年,屆時符合資格的青年人能於30歲前上樓,對青年人的生涯規劃有正面幫助。當然,部分夾心階層未納入經屋支援體系,她重申希望政府推出新類型房屋,支援有關群體的需要。