【本報訊】受疫情影響，各行各業均被波及，包括地產行業，為此，立法議員宋碧琪促政府續豁免中介人及經紀人3年一次的准照費用以減輕企業中介人及經紀人的經營壓力，以及《房地產中介業務法》已實施7年，應適時作出檢討。宋碧琪在書面質詢中指出：因應疫情持續，經濟前景不明，市場持續低迷，特區政府於早前再推抗疫惠民措施，豁免2022年多項牌照費用，涵蓋醫療衛生、社會設施、補習社等的牌照費用，以更好關顧民生，紓緩中小企壓力，以共同度過經濟低迷時期。
然而，本澳疫情常態化持續，失業及就業不足人口增多，社會收入大減，經過3年的抗疫，企業、居民的現金流已幾乎消耗完，經濟長久處於不明朗狀態，樓市持續低迷，房地產中介業界表示亦已難以為繼。他們表示，隨著市場不斷萎縮，疫情以來，樓市交易數量大幅下降，去年全年住宅交易量不足6000宗，連挫3年，並創6年來新低。在住房流動性變差的情況下，看房受阻、業務量驟降。房地產中介面臨人工舖租的支出、交易延後等經營問題，非常容易造成資金流壓力。現時社會處於觀望期，即使有業主折價轉讓，放盤後仍難有交易，可見不少企業及打工仔對前景擔憂，信心值開始下降，影響市民入市的意願，同時，由於交易周期長，購樓手續較繁瑣和漫長的時間等待，讓資金、人力不充裕的中小企周轉困難，壓力倍增。無疑再一步壓縮房地產中介業務生存空間，令房地產中介業界經營壓力與日俱增。
疫情常態化工作是全社會都需要肩負的責任，在疫情期間，社會各界都極力配合，力保社會穩定。而社會作為一個不可分割的整體，極易出現骨牌效應。本澳房地產中介從業人員龐大，特區政府應在特殊時期，減輕房地產中介業界及從業人員壓力，保障中小企的生存，維持社會發展穩定，以保住本澳房地產業發展根基，更好穩企業、保就業。
為此，她提出以下質詢：
一、目前，本澳具有效准照的房地產中介人有逾1500人，具有效准照的營業場所有近2000個。從房地產牌照數量來看，中小企不少一人同為地產中介公司企業主及經紀人，需承擔兩部分費用，且疫情以來成交量寥寥可數，面對日益上漲的物價及經濟環境，經營壓力不可謂不大。過去，政府為紓緩中小企壓力，透過減免一系列的行政費用，以達到關顧民生的目的，而作為中小企的房產中介業界，同樣遇到明顯的經營困難。請問政府會否因應疫情影響，延續過去疫情措施，豁免中介人及經紀人3年一次的准照費用以減輕企業中介人及經紀人的經營壓力，以更好穩企業、保就業？
二、過去，特區政府表示，在《房地產中介業務法》立法時承諾施行兩年後會檢視修改，但實施至今已近7年。隨著社會發展，尤其是面臨疫情及經濟結構調整，部分法律已難以處理實際問題。面對社會發展，行業變化。請問當局會否設立檢討機制，以定期進行檢討改進，以適應社會變化及市場發展情況？