【本報訊】行政會日前完成討論《夾心房屋法律制度》法律草案，建議夾屋具投資性可流入私人市場，又建議設16年禁售期。立法議員林宇滔表示，有關做法根本是將夾屋經屋化變回原有的經屋，整個定位非常尷尬。他又指申請經屋後不能再申請夾屋，完全沒有推動市民向上流動的作用。
林宇滔表示，澳門房屋問題核心是缺乏長期房屋規劃和穩定供應，公私樓都存在有關情況，而政府收回大量閒置土地，土地資源是回歸以來最多，本身有條件認真解決房屋問題，反而提出只是口號式的「5個房屋階梯」，實際落實執行時卻定位不清晰。
他進一步指，政府最近一次修改《經屋法》，已經將經屋社屋化，是次的《夾屋法》是將夾屋經屋化，將夾屋變回原有經屋，根本沒有意思。政府所謂「經屋永遠姓經」，因沒有長遠規劃和穩定供應，妄想通過行政手段壓抑經屋的需求，然後再創設所謂的夾屋，整個定位非常尷尬。他續說，新《經屋法》下，經屋沒有投資價值，現在政府指夾屋有一定投資價值，但看清楚條款，夾屋設16年禁售期，期間不能出租，但若果夾屋過了禁售期後一直不出售，便一直不能出租，此舉令夾屋根本沒有投資價值。
至於售價方面，林宇滔表示，新《經屋法》下有傳經屋呎價達到5000元，他形容已經「離晒譜」，參考近年日暉大廈經屋，呎價1600元已經是賺錢的項目，若政府指夾屋比經屋稍貴，呎價倘若達到7000元，又不能出租，更令整件事的邏輯存在很大問題。他並引述政府指經屋收入上限覆蓋八成人收入，理論上經屋有足夠供應便可處理住屋問題，為何還另設夾屋，夾屋又可覆蓋多少成居民？
長期規劃穩定供應回應置業需求
林宇滔更批評，政府提出所謂「5個房屋階梯」，階梯理應逐級向上流動，現在政府將「5個房屋階梯」固化，申請經屋後不能申請夾屋，完全沒有推動市民向上流動的作用。他直言現時整個房屋政策沒有目標，只是修修補補，口號式應付，更因為政府的態度，令不少市民在2019年樓價高位時購買私樓，到現在經濟轉差樓價下跌，一批市民出現負資產問題，其議員辦亦有收到有關求助。
他指出：參考新加坡組屋可以購買兩次，真正覆蓋八成居民，新加坡的做法可真正解決居民置業問題，令居民有歸屬感，並有真正向上流動的空間，因解決了年輕人的置業問題，星洲年輕人對薪金的要求可以放寬，可以向自己的意向發展。
相反，現在特區政府只解決居住問題，供應遠落後於需求，沒有面對居民的置業問題。林宇滔促請政府真正面對核心問題，必須有長期房屋規劃和穩定的供應，有向上流動的空間，真真正正回應居民置業需求，在房屋政策上不要再修修補補，否則搞再多的政策都事倍功半，徒勞無功。