房地產業受困人口人才不足 可推閒置地建多元產業場館

吳在權:以大局行業健康發展建言

390

  【本報訊】澳門房地產聯合商會昨舉行30周年會慶暨第十三屆理監事就職典禮。會長吳在權指出:商會始終關心澳門的繁榮穩定,同時也見證房地產業的興衰起伏及社會經濟發展變化。當前澳門房地產業面對的困難,歸根究柢是人口、人資、人才不足,以及政策配套未盡完善,措施未能配合等因素相關。

  為此,他提出多點建議,包括拍賣閒置土地用作興建「1+4」多元產業建築物或園區、推出投資居留方案、開放本澳高等院校的外地大學生優才留澳等,促進澳門特區的經濟、社會長遠發展,為擦亮澳門國際大都市「金名片」貢獻力量和為國家75周年華誕及澳門回歸祖國25周年獻禮。

  就職典禮昨晚假萬豪軒舉行,新一屆理監事在運輸工務司司長羅立文監誓下,由吳在權引領第十三屆理監事成員宣誓就職。全國人大常委、立法會主席高開賢,中聯辦經濟部部長劉德成、處長孫耀華,澳區全國人大代表劉藝良、崔世平、黃顯輝、蕭志偉、何敬麟,全國政協常委劉雅煌,澳區全國政協委員邱庭彪、葉兆佳,中華總商會會長、立法會副主席崔世昌,澳門建築置業商會理事長莫志偉,以及多位政府官員、立法議員等出席見證。

  社會經濟發展與房地產業相向而行

  吳在權致辭時表示,作為房地產業其中1個代表,商會始終關心澳門的繁榮穩定,同時見證房地產業的興衰起伏及社會經濟發展變化。商會30年來對行業之興衰起落,從來都是以社會大局及各行各業健康發展為切入點向行政當局提出建議。如近年來,透過不同渠道與方式,對投資開發、圖則審批進度,更結合市場交投資料、公私樓宇供需狀況、商舖吉置現象等翔實資料一一向當局反映外,並向社會披露更深入分析核心問題所在,提出可行意見和建議。

  他指出:關心行業狀況與社會長遠發展是互通且不矛盾的。房地產業健康發展與社會經濟整體發展同樣是相向而行。我們從來都是以特區整體經濟而思考行業的發展方向。當前澳門房地產業面對的困難,與特區一直以來推行的經濟適度多元需突破的瓶頸和限制相類似,歸根究柢是人口、人資、人才不足,及政策配套未盡完善,措施未能配合等因素相關。為此,商會曾多次反映人口老化、人資不足、人才短缺等客觀數據為基礎,加以分析問題所在及向行政當局提供意見和建議。

  推投資居留方案配合產業多元發展

  吳在權續稱,特區政府年前提出「1+4」多元產業發展政策方向,立足澳門客觀實際,配合澳門「一中心、一平台、一基地」的發展定位相輔相成。雖然特區政府以多種政策措施推動「1+4」多元產業發展。但需要明晰,除有良好政策外,尚需軟硬件多方面配合,尤其是建設相關產業所需的場館、設施及場地等,才能形成合力,更好促進「1+4」多元產業發展。

  故此,商會建議當局考慮在被收回的閒置土地推出不容設有住宅用途的合適土地公開拍賣。透過合理規劃布局,借鑑其他地區成功的先進經驗,分別規劃建設梳理高新技術產業孵化園地、大健康(包括中醫藥)及大型會展、影視、音樂等文旅體育等建築物或園區。可帶動更多投資,乃至扶助更多中小微企創立,擴大創業就業,增加會展、影視、文體等元素,促進「演藝之都」建設,打造全新的城市文化名片,支撐加強「世界旅遊休閒中心」定位,為「1+4」多元產業發展創造更多積極有利的條件。

  此外,於拍賣土地配合投資居留制度,相信定能更好吸引各地潛在投資者投資澳門的多元產業發展。事實上,無論日本或新加坡等國家,或鄰近地區都重推或持續優化投資居留制度,以吸引更多投資及人才。因此,商會建議當局研究配合「1+4」多元產業發展推出投資居留方案,從而帶動更多投資,提振市場信心,盤活多元產業的成效。

  高校外地生留澳紓人口老化擴消費

  吳在權指出:人才是促進「1+4」多元產業發展的關鍵要素。而人才具有多樣性及不同層次,誠如鄰近地區上月7日公布,自實施多項人才引進計劃以來,各項人才入境計劃至今吸引逾12萬名全球人才,並估算可帶來每年約340億元直接經濟貢獻,相當於其本地生產總值約1.2%。有關經驗很值得澳門特區政府思考借鑑。為此,商會建議積極大膽開放本澳高等院校的外地大學生優才留澳配合「1+4」多元產業所需及發展措施,以拓充澳門多元人才隊伍,有助增加人資,稀釋人口老化及促進內部消費,助力多元產業發展。

  該會常務副會長李廣志致謝辭時表示,新屆理監事架構的一眾青年才俊,將在會長吳在權領導下,承先啟後,薪火相傳,上下一心,眾志成城,推動會務發展更上一層樓。

  席間,設舞龍表演及抽獎環節助興,社會賢達及各界友好數百人出席,場面熱鬧。