何潤生:盡早定義夾心階層落實建樓

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  【本報訊】政府表示未來的房屋結構中長遠計劃將分5個階梯,包括新增的夾心階層私人房屋以及長者公寓。議員何潤生表示,夾心階層目前仍處於定義階段,政府要盡快完成定義及立法工作,盡早推出明確的土地、單位供應量和建設時間表,讓居民感覺更踏實。

  行政長官賀一誠早前表示,未來的房屋結構中長遠計劃將分5組階梯,分別是第一級社屋、第二級經屋、第三級面向夾心階層的私人房屋、第四級長者公寓、第五是可投資和長期居住的私人樓宇。

  何潤生表示,施政報告提出的5組房屋階梯構想相對完整,目前在經屋申請條件之上,又買不起私樓的有一群人,居於唐樓的長者亦無法上下樓,5層階梯可在未來的中長期房屋政策給予居民願景、藍圖;目前社屋問題已階段性解決,包括《社屋法》立法以及將開放社屋恆常性申請,加上目前已建及在建的社屋單位供應量,相信能滿足社會弱勢群體的需求,形成社屋的安全保護網。

  政府近年通過新城填海規劃、並進一步收回閒置土地,他表示,特區土地資源較充裕,政府推出A區首期3011個單位,預計今屆政府能完成。但今次經屋申請接近3萬份,仍看不到中長期的經屋規劃具體時間表及措施;長者公寓方面,何潤生表示,政府預留原海一居P地段建2000個單位,短期內進行規劃條件圖的公示,並已指明土地、數量,讓居民感覺較踏實。

  夾屋經屋有重疊利提供更多選擇

  「夾心階層包括青年置業,如長時間在研究,卻沒有土地及時間表下,處於不踏實的狀況。」為此他指出:夾心階層可能與經屋的需求者會出現交叉重疊,目前仍處於定義階段,將來需要立法,政府要盡快完成定義及立法工作,盡早推出明確的土地、單位供應量和建設時間表,讓居民感覺更踏實。

  至於夾心階層與經屋會否重疊?他表示,目前修改《經屋法》仍在立法會審議,政府趨向「經屋永遠姓經」,夾心階層則為私樓,兩者之間性質不同。他相信,夾心階層與經屋的申請條件,包括收入及資產限制可能會有一定重疊,讓有需要的居民,包括夾心階層、青年置業方面有更多選擇,經屋與夾心階層要採用不同法律制度,多層次回應居民的住屋需求。

  何潤生指出:居民不希望上樓要等候太長時間,政府掌握土地資源,要盡快做好房屋規劃,當中有很多工作可以同步進行,包括偉龍馬路第一期能否同步開放予夾心階層居住?倘若社會見到每個階層房屋都有供應量,就能增加居民的信心。