何潤生籲防橫琴新街坊住宅炒賣

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  【本報訊】橫琴「澳門新街坊」預計2023年建成,項目提供4000個住宅單位,社會非常關注何時接受申請和相關細節。議員何潤生表示,未來都更公司將以限價方式發售相關住宅單位,他認為政府應制訂措施,防止相關住宅單位被炒賣和謀取暴利,例如參考經屋設限售條件和一定年期的禁售期等,以及令有需要的澳門居民可以受惠。同時在項目入伙後,應檢視相關項目的成效,作為日後是否再推出類似項目的依據。

  澳琴加強溝通 及早公布細節

  何潤生表示,由於澳門土地資源緊缺,橫琴與澳門相距較近,項目有助紓緩居民住屋困難需求,拓展居民生活空間,亦有助支援居民融入大灣區發展,他對此樂見。都更公司在去年12月31日公布,橫琴「澳門新街坊」項目工程全面啟動,工期3年,預計2023年建成。「澳門新街坊」將興建27幢住宅,提供約4000個配備裝修的單位,當中2房單位約佔八成,每個單位建築面積約為90平方米;3房單位約佔兩成,每個單位建築面積約為100至120平方米,商舖、教育、交通、醫療及社區服務中心等配套設施亦將與住宅同步落成。項目同時設有4000多個機動車位。既然都更公司已訂立了興建時間表,他希望都更公司抓緊進度,在保質、保量下按期建成。

  他又提到,坊間廣泛關注「澳門新街坊」申請條件,根據都更公司早前公布,將以貼近成本的限價方式發售,售樓對象是澳門永久及非永久居民,項目並包括商業和社會服務等配套設施。由於項目涉及珠澳兩地,當中有很多複雜的問題需要珠澳兩地政府透過磋商解決,他期望特區政府加強與橫琴相關部門協調溝通,及早研究公布相關申請、購買、售價、上樓、轉讓等細節。當中,他認為特區政府要有措施,防止相關住宅被炒賣和謀取暴利,使項目真正回饋澳門居民和幫助有需要的居民解決住屋問題,而不會淪為炒賣工具。他促請當局及早公布相關細節,以供社會討論。

  輕軌延至橫琴 便捷居民通關

  除主體工程外,何潤生同時關注「澳門新街坊」配套設施,他希望商舖、教育、交通、醫療及社區服務中心等配套設施一定要與住宅同步落成和啟用,以免出現石排灣公屋群「先有住宅後有社區設施」的情況,令居民生活不便。為配合「澳門新街坊」項目,他認為特區政府應加快澳門輕軌延伸至橫琴線的進度,提高居民通關便捷性,方便居民跨區生活,實現1小時生活圈目標,促進兩地經濟發展。此外,社區服務亦要同步跟上,希望特區政府創設條件,讓澳門社服團體進駐「澳門新街坊」,把在澳門的社區服務延伸至橫琴,優化居民生活質素。

  現時橫琴仍處於開發階段,何潤生稱,不少地方的電訊網絡信號較差,有居民和企業反映,希望盡快完善,提升橫琴電訊服務覆蓋,加快琴澳之間訊息流、現金流、人流互聯互通。融入大灣區發展是大勢所趨,「澳門新街坊」更開創了粵澳在住宅項目方面合作的先河,具體成效如何,需要時間檢驗,未來項目落成後,當局應根據入住、市場反映和居民意見等作總結和檢討,作為未來珠澳兩地是否繼續推行類似項目的依據。