中原地產:第四季樓價回升約8%

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  【本報訊】中原澳門回顧今年本澳樓市情況及明年樓市預測,澳門中原路氹區高級區域營業董事吳宙新表示,2020年第四季樓價回升約8%,已與去年同期相若,他預計2021年澳門樓市會急速回彈,全年成交量或會增加五成以上,達至1萬宗。

  中原澳門及橫琴地產昨舉辦「2020年樓市回顧及2021年前瞻發布會」,中原(工商舖)、中原澳門及珠海橫琴董事總經理潘志明,中原澳門及珠海橫琴資深董事何兆恆,澳門中原路氹區高級區域營業董事吳宙新,橫琴中原事業部總經理李煜出席主講。

  吳宙新回顧本澳第四季住宅市況,他表示,第四季成交量較預期遜色,但市場總體交投氣氛仍較上半年佳。資料顯示,10、11月份成交量分別約551及574宗水平,估計12月成交量亦將落在500宗水平上,推算全季總成交量約1600宗左右,下半年市場成交量約3400宗,較上半年上升了一成左右。

  至於樓價方面今季回升約8%,吳宙新表示主因是澳門自身經濟穩健,市場資金充裕,即使疫情影響大市,但澳門樓價依然硬淨,樓價跌幅不到一成,隨著疫情受控而逐步回升,第四季樓價已追回落後,與去年同期相若。

  他預計2021年澳門樓市將進一步恢復,成交量甚至出現較大幅度上漲,由於今年累積了不少購買力等因素,在無任何阻力情況下,預計樓市會急速回彈,全年成交量有機會大增五成以上,達至1萬宗水平;何兆恆則預計本澳樓價明年會有5%升幅,相信業主不會大幅加價。

  吳宙新表示,在最新城市總體規劃(2020-2040)草案中可看到,港珠澳大橋珠澳口岸人工島將打造城市門戶形象,與大橋相連的「東區1」亦會迎來大改造,慕拉士大馬路一帶工廈轉型為非工廈,相信可成為更有活力的商業區,隨著「東區1」出現新面貌,屆時區內樓價亦有機會提升。