(來論)政府應盡快公布增建經屋用地

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  對於羅立文司長日前公布偉龍經屋新計劃,將原先預建的6000至6500間的數量再度修改成兩個方案,縮減1000至2000個單位左右,用意是增加T2單位,按羅司所說希望令成功申請者可以住得舒服點,居住環境好啲;社綜會葛萬金表示認同。皆因經屋申請者成功入伙後,對有關單位基本上都有一段頗長的居住時間,加上申請者大部分都是青壯年市民為主,入住後可能有家庭成員增加,故此如能增加單位面積,對他們來說是絕對的好事,值得支持。

  但是,葛萬金對羅司當天在記者會上的表述就不表認同。皆因房屋問題困擾澳門市民一段很長時間,就好像原先公布的首期經屋數量及進度,原來至今仍左搖右擺,官員自我感覺良好,何時落成供市民居住卻隻字不提,其實是折磨輪候的市民,是負責任政府應有的行為嗎?請問羅司知道現時輪候市民的心聲是甚麼?是「確保數量、加快進度、確保質量」,希望盡快上樓,從而徹底解決購買私樓無望,依靠政府有序的房屋政策來解決住屋問題。

  再者,如羅司所言,現在土地多咗,所以有條件改善經屋居住的質量,葛萬金存有疑問,因為政府至今仍未作出如何妥善利用收回閒置土地的問題,再者除了新城A區的經屋計劃外,特區政府從未公布收回閒置土地的用途,相信仍有待總城規劃正式出台後才可有較明確的思路,故司長所言,是否心目中已經有共識方案,將來澳門有哪區可以建造經屋?如是,希望特區政府盡快公布,解決市民的疑慮及有序計劃未來住屋的問題。

  對政府的房屋政策,葛萬金有以下之建議:

  一、特區政府在公布新的房屋規劃時或說明會時,希望引入科學技術,使用3D立體圖案或VR技術,解釋未來房屋建造計劃的藍圖,令市民清晰知道整個規劃的詳情,而不是羅司長在說明會上口講就算,否則澳門如何稱得上智慧城市?

  二、如羅司所言,希望特區政府盡快公布未來有條件供應經屋的數量及地點,因為政策透明度愈高,愈能得到市民的支持及認同;

  三、社屋已經有序開展恆常申請制度,是開明及務實的做法,值得讚許;但經屋何時落實執行,是大眾的期待,一則解決周而復始的申請程序,減省人力資源及成本,亦可令申請人掃除煩惱,聚焦工作發展及家庭子女等問題,創造和支持和諧社區的發展;

  四、清晰理順現行的房屋政策,不能一時一樣。如前海一居土地可以即時決定興建長者公寓及在未有確定規劃的情況下,批出21億「封頂」的款項,表現神勇無比,這就是傳說中的「長官意志」嗎?但為甚麼這種行政行為只出現在長者公寓,而「置換房」及「經屋」未能受惠?

  五、社會上對經屋「甩磚」問題感到不滿,但政府卻推說是大廈維修期已過,要業主自行負責,情況有如「非凡」貸款一樣,亦是追溯期已經過咗,無人需要負責,是合法但不合理的處理手法。故本會建議日後經屋承建商的維保期限應該加長,同時要加大罰則,杜絕日後同類事件再次發生。

  澳門社會綜合研究學會 葛萬金