(專題) 美樂業主促解決大廈裂縫勿變善豐翻版

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  青洲河邊馬路美樂花園,懷疑受到鄰近地盤施工影響,第一座及第二座之間出現嚴重透光性裂縫,並由5樓延伸至地下,導致單位內漏水,情況令人擔憂。有業主反映,自發現裂縫後擔驚受怕,深恐樓宇會變成第二個「善豐」,因地盤屬於政府用地,當局更要承擔應有責任,希望政府盡快推出解決方案及加固措施,讓居民住得安心,並做好緊急預案,以防意外發生後,將損失及影響減至最低。

  近日有居民在網絡社交平台發帖指出,青洲美樂花園懷疑受旁邊正在興建臨時青洲消防行動站的地盤影響,5樓天台出現嚴重透光性裂縫,事件引起社會關注。涉事的青洲美樂花園共分3座,現場所見,靠近地盤的第一座及第二座大廈內部牆身、走廊均出現透光性裂縫,部分闊度約4厘米,幾乎可放入整隻手掌,從大廈外部可見裂縫明顯由5樓天台延伸,目前居民暫時以帆布遮蓋天台的裂縫,並以磚塊及水泥固定,以防雨水滲入大廈結構。

  做好安全測量加固始准地盤復工

  美樂花園業主陳鳳表示,大廈逾30年樓齡,當時興建的材料、地基質量不如現在,而鄰近地盤工程約兩個月前開始動工,懷疑未做好安全措施以致大廈出現裂縫,乃至近日大廈牆身之間裂縫空隙愈來愈大,居民都擔心大廈會傾斜,在得知有關情況後,她便隨即通知房屋局、工務局和消防局,並聯同幾位業主代表與建築商開會,而建築商提供的監測數據顯示未超出安全範圍,居民對此說法無法接受,眼看裂縫愈演愈烈更是難以安心,認為有關數據與實際情況不符,嚴重影響居民的生命財產安全。

  她指出:鄰近的工程屬於政府工地,裂縫肯定是因為地盤工程導致,當局應在動工前做好加固工作,保障居民及大廈安全。目前政府勒令有關地盤停止鑽地樁,但只是暫時「止痛」;工務局日前回應有關事件指出,經初步檢查在現場發現為建築物的伸縮縫,並非結構出現裂縫,「雖然沒有結構性的危機,即樓宇主樑沒有受到影響,居民都有所放心,但仍無法消除心理壓力,一旦發生突發意外或大廈傾斜,政府會否有措施助居民撤離及安置?」她希望當局盡快推出解決方案,與業主做好溝通,並對大廈做好安全測量及加固工程後,才讓地盤繼續施工,否則對大廈居民的威脅會很大。

  裂縫日漸擴闊深恐影響樓宇結構

  業主黃先生的單位旁邊亦出現裂縫,他反映自從政府啟動有關工程後,裂縫愈來愈大,感到十分害怕,擔憂接下來會衍生更多問題,「如果間屋係你嘅,你有甚麼心態?希望政府用個心做好呢件事」。他促請政府要求隔壁地盤做好安全防護措施,方讓復工,因該事件可大可小,不想樓宇變成第二個「善豐」。5樓住戶何小姐亦對於大廈情況感到驚慌,但因疫情失業未能即時搬遷,希望當局關注有關問題,或考慮協助業主重建,雖然政府有派員到場測量,惟眼見裂縫一日比一日擴闊,深恐舊樓打樁不深會影響結構,「依家我晚上都唔敢瞓」,希望政府重視事件。

  據了解,涉事地盤正興建臨時青洲消防行動站,預計於2022年首季竣工。根據房屋局資料顯示,青洲美樂花園大廈建於1987年,為當時的經濟房屋,其中20多個單位為房屋局持有的社屋單位,至今樓齡約33年。

  是次涉及裂縫受影響單位,主要靠近地盤的第一座及第二座,合共22個單位及兩個地舖。(市民日報專題組)